Maison à vendre, 147m², Viry-Châtillon

Description

EXCEPTIONNELLE DEMEURE D'ARCHITECTE 143 m² TERRAIN 1308 m² ACCÈS PRIVILÉGIÉ À L'ÉTANG VIRY-CHÂTILLON CENTRE Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure d'architecte de 143 m², véritable havre de paix niché dans un environnement naturel privilégié, en plein c½ur de Viry-Châtillon. Dès l'entrée, majestueuse et à l'image de la propriété, le ton est donné : volumes spectaculaires, prestations de caractère et atmosphère unique. Le regard est immédiatement attiré par le magnifique séjour cathédral, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée élégante, offrant plus de 7 mètres de hauteur sous plafond. Des espaces de plantation intégrés directement dans le sol viennent renforcer le lien harmonieux entre architecture et nature. Le séjour et la salle à manger développent un espace de vie exceptionnel de 55 m², entièrement baigné de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une terrasse dominante avec vue dégagée sur le vaste terrain paysager de 1308 m². Deux accès véhicules indépendants complètent ce cadre rare. L'un des privilèges les plus exclusifs de cette propriété : un accès direct et privilégié au ponton de l'étang privé, réservé aux résidents. Véritable écrin de sérénité, vous pourrez profiter d'activités telles que pédalo, paddle, ou simplement savourer la quiétude de ce lieu unique. La maison offre une distribution idéale : -Au rez-de-chaussée : -Une entrée remarquable -Un vaste séjour / salle à manger cathédral. -Une cuisine séparée -Une chambre avec salle d'eau -WC indépendants À l'étage : -Deux belles chambres avec salles de bains. -Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau, surplombant élégamment le séjour. Un grand sous-sol total vient parfaire ce bien d'exception avec garage et buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de loisirs, espace bien-être, cave à vin ou atelier. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes prestigieux et environnement naturel rare, cette propriété séduira les amateurs de biens uniques, à la recherche de standing, de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville. Un bien rare. Une adresse privilégiée. Une invitation à l'exception. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100.0 € et 4260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Marie MAURIN EI, agent commercial (RSAC 913987236)