Maison à vendre, 200m², Gallargues-le-Montueux

Description

2 belles maisons anciennes en pierre (XVIIIe) à rénover au centre du village (avec 2 entrées distinctes) formant un U sur une cour intérieure. Village entre Nîmes et Montpellier avec commerces, écoles, collège, gare Sncf, bus, entrée/sortie autoroute A9. -1Ère maison d’environ 65 m2 (réhabilitée dans les années 90). Au Rdc une grande pièce voûtée de 25m2 : Cuisine, salle à manger, salon. Au 1er étage : 3 pièces de 9, 11 et 13 m2 et la salle de bain (avec Wc) 6m2. -2Ème maison d’environ 140m2 avec cour de 50m2 (réhabilité en 1976 puis des travaux sur plusieurs décennies). De beaux volumes avec un grand potentiel. Au Rdc : 2 grandes pièces/chambres voûtées de 25m2 environ, chacune. +10M2 (ancien lavoir, rangement...) (non-compté dans les 140m2). + 23m2 atelier ouvert sur la cour (non-compté dans les 140m2). Au 1er étage : -Grande pièce de vie de 30 m2. -Cuisine 14m2. -1 pièce/chambre de 16m2 avec mezzanine. -1 pièce/chambre de 20m2. -1 Salle d’eau de 5,5 m2 et 1 Wc séparé. La 1ère est actuellement habitée par son propriétaire. Elle est habitable mais demande des travaux de rafraîchissement. La 2ème a été habité jusqu’en octobre 2025 mais demande une rénovation complète. Elle est équipée de panneaux solaires en fonction. Les 2 forment un lot et ne seront pas vendues séparément. Un droit de passage (à pied) est pratiqué occasionnellement dans la cour. Les photos ne sont pas très représentatives, n'hésitez pas à me pour plus d'informations. Le Dpe sera réalisé dans les semaines à venir ou au moment d’une offre. Nous Ne Souhaitons Pas Pour L’Instant Faire Appel A Une Agence Et Si Cela Est Necessaire, Nous Savons Deja A Qui Nous Adresser. Merci De Ne Pas Nous Demarcher.