Maison à vendre, 138m², Molsheim

Description

MAISON DE VILLE HISTORIQUE DE 1694 A MOLSHEIM – FORT POTENTIEL ! Au cœur de Molsheim, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette maison de ville individuelle datant de 1694, un bien chargé d’histoire, qui séduira les amateurs d’authenticité et les rénovations de caractères. Développant environ 140 m² habitables sur une parcelle de 1,87 are, cette demeure offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement (anciennement divisé en 2 appartements). La structure générale est de qualité, ainsi que sa charpente et sa toiture en bon état, constituent une base rassurante pour envisager un projet de rénovation avec des travaux générales à prévoir et redonner à cette maison tout son éclat. Une distribution généreuse se composant : Au rez-de-chaussée : Une entréeUn salon / séjour agrémenté d’une cheminée au gazUne cuisine équipée indépendante avec espace repasUn WC séparéUne salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasqueÀ l’étage : Un dégagement3 chambres spacieuses de 17 à 20 m²Un WC séparéUne pièce aménageableUn grand comble aménageable d’environ 50 m² au sol complète l’ensemble qui offre de belles perspectives d’évolution. Au sous-sol : Une cave avec une belle hauteur sous plafondLa propriété dispose d’une cour privative très appréciable dans le centre de Molsheim. Un autre atout majeur : 2 places de parking, un espace de stationnement couvert et privatif permettant de garer 2 véhicules en enfilade, un avantage particulièrement recherché en cœur de ville. Cette maison nécessite une rénovation globale afin de répondre aux standards de confort actuels et de révéler pleinement ses qualités architecturales. Plus qu’une maison traditionnelle, c’est une véritable page du patrimoine de Molsheim qui attend son prochain propriétaire. Une opportunité singulière pour les amoureux de l’ancien et les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation de caractère, désireux de restaurer et de faire revivre une demeure chargée d’histoire, au cœur d’un environnement privilégié. DPE : E & GES : D Prix : 172.800 € HAI (dont 12.800 € d'honoraires agence charge acquéreur) - Prix net vendeur: 160.000 € CONTACT pour une visite : Tristan Charoy - Négociateur immobilier - ou Les informations de ce bien sont disponibles : SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - - SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d’identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.