Maison à vendre, 280m², Villars-les-Dombes

Description

Propriété 7 pièces 280 m² François Mathieu Immobilier - vous propose, à quelques minutes du centre de Villars-les-Dombes, une propriété d'exception réhabilitée en 2000, offrant 280 m2 habitables, accompagnée de dépendances et d'un vaste terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une grande cuisine conviviale, un salon/séjour, un bureau, une buanderie, une cave et un WC. A l'étage un dégagement desservant quatre chambres, une salle de sport, deux salles d'eau, un espace détente avec sauna, et deux WC. Un garage accolé et attenant. A l'exterieur Une grange avec écurie d'environ 180 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement, une mare et un terrain clos pour chevaux de 35 878 m2, avec accès direct à la rivière Chalaronne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort et proximité avec la nature. Une partie de la grange peut être aménagée selon vos projets (gîte, atelier, ou autres). Caractéristiques techniques: Chauffage au sol à granulés (installé en 2018), deux poêles à bois (dans la cuisine et le salon), panneaux solaires pour la production d'eau chaude, DPE : B, garantissant une excellente performance énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 EUR et 3240 EUR. Pour plus d'informations veuillez Valentin FONTAINE au [Coordonnées masquées] - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 890 001 753. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)