Appartement à vendre, 29m², Achères

Description

Appartement 2 pièces 29 m² Achères Appartement 2 pièces – 28,76 m² avec terrasse, extérieur et parking Appartement situé au dernier étage d’un immeuble construit en 1930, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée de 19 lots. Ce bien, en bon état général, se distingue par son agencement optimisé, sa luminosité grâce à son exposition est et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Il offre également des espaces extérieurs appréciables, rares sur ce type de surface. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 15,32 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit se compose d’une chambre de 10 m² bien agencée, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes de 4,25 m². Une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un jardin, d’une terrasse et d’un emplacement de parking extérieur, apportant un véritable confort de vie au quotidien. L’immeuble propose des prestations de qualité : double vitrage, fenêtres PVC, fibre optique, ventilation simple flux, jardin en copropriété, abri de voiture, clôture, digicode, interphone et portail électrique. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et la production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Consommation conventionnelle : 568,9 kWhEP/m².an (Classe G) Consommation finale : 321 kWhEF/m².an Émissions estimées : 32 kg CO₂/m².an (Classe D) Dépenses annuelles estimées : entre 1 570 euros et 2 140 euros Année de référence des prix de l’énergie : 2021 Taxe foncière : 903 euros / an Charges courantes : 107 euros / mois Nombre de lots dans la copropriété : 19 Loi Carrez : 28,76 m² Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 568 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :