Maison à vendre, 80m², Basse-Ham

Description

Opportunité à Basse-Ham Petite commune située au bord de la Moselle, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, Basse-Ham bénéficie d'une position géographique stratégique. Caractéristiques principales : Maison de 80 m² située dans une petite copropriété de 2 logements. Construite en 1850 sur un terrain de 154 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Pièce de vie de 35 m² avec cuisine • Wc séparé Au 1er étage, un couloir dessert : • Deux grandes chambres (17 m² et 17,5 m²) • Salle d'eau avec douche et Wc Au 2ème étage : • Combles aménageables Extérieurs et annexes : • Grand garage de 45 m² • Une Annexe • Terrasse Énergies & travaux : • Chaudière gaz • Menuiseries double vitrage Pvc • Rafraîchissement global à prévoir Situation géographique : • Proche des commodités et des transports en commun • À environ 20 minutes de la frontière avec le Luxembourg et l'Allemagne • À 14 minutes de Thionville • À 30 minutes de Metz Une maison saine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, prête à accueillir une nouvelle histoire. Cette annonce référence 324849 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Ludovic Corti (Ei) immatriculé au Rsac de Metz (57000) sous le numéro . Prix du bien : 219 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 252 kWhEP/m²/an Score Ges : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 euros et 4310.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :