Appartement à vendre, 128m², Boulogne-Billancourt

Description

TRIPLEX 128 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 77 m² | TOUR EIFFEL RÉCEPTION 42 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD | 3 CHAMBRES + MASTER | BUANDERIE | PARKING | ASCENSEUR | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur de Boulogne-Billancourt, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à la croisée du Boulogne historique et des quartiers contemporains du Trapèze et de l’Île Seguin. À quelques pas du centre commercial Les Passages, du marché couvert Escudier, des commerces de bouche et des services du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique, dynamique et particulièrement recherché. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés ainsi que l’atmosphère résidentielle élégante qui caractérise le quartier. Les amateurs de sport et de culture profiteront également de la proximité de Roland-Garros, du Parc des Princes et de la Seine Musicale. À deux pas des espaces verts emblématiques de la ville, tels que le parc Edmond-de-Rothschild et le musée-jardin Albert-Kahn, et à proximité immédiate du bois de Boulogne, cette adresse conjugue harmonieusement nature et vie urbaine. Enfin, les stations de métro Boulogne - Jean Jaurès (ligne 10) et Marcel Sembat (ligne 9), accessibles en 10 min à pied, permettent de rejoindre rapidement Paris et ses principaux pôles d’activité. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (7, 8 et 9/9) avec ascenseur • Surface habitable : 128 m² • Espace de réception : Un séjour de 42 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable) • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 67 m² attenante au séjour et une terrasse de 11 m² accessible depuis la chambre principale • Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue partiellement dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Eiffel • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes à chaque niveau • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau • Espace pratique : Une buanderie • Annexe(s) : 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance