Maison à vendre, 205m², Galapian

Description

Propriété en pierre avec vue magnifique – Galapian (47) Sur les hauteurs de Galapian, au cœur du Lot-et-Garonne, belle propriété en pierre offrant un calme absolu et une vue panoramique magnifique, plein ouest, sur la campagne environnante, Aiguillon et le Pech de Berre. Les couchers de Soleil depuis le pas de porte sont tout simplement superbes. Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, à 5 km d’Aiguillon (gare, écoles, collège, lycée, commerces), 15 min de l’A62, 30 min d’Agen, de Villeneuve sur Lot et de Marmande. Habitable de plain-pied, la maison de 205 m² environ se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon (45m² environ) avec plafond cathédrale et cheminée insert, une salle à manger avec une belle cheminée et la cuisine attenante, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, Wc séparé, une petite pièce de repassage. À l’étage : 3 chambres, mezzanine/bureau, salle d’eau et Wc. Outre la partie habitable, de nombreux espaces disponibles attenants à la maison : garage, cellier-buanderie, salle de jeux/billard, cave et à l’étage, directement accessible depuis le cellier, un grand grenier aménageable. Enfin, un atelier et son grenier. Extérieurs : Une terrasse couverte attenante au salon de part et d’autre de la maison, grand jardin arboré et fleuri à l’arrière, jolie dépendance en pierre, verger avec point d’eau agricole, prairie, écurie et bois, sur une surface totale de 3,4 ha de terrain. Confort : Dpe performant, chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans le salon. Taxe foncière : 1677 euros. Propriété de caractère, idéale maison familiale, résidence secondaire, projet touristique, ou encore pour les propriétaires d’équidés.