Maison à vendre, 63m², Morsang-sur-Orge

Description

À Savigny-sur-Orge, idéalement située dans le quartier Cherchefeuilles, à proximité immédiate du centre administratif (mairie, poste, commerces et services), cette maison des années 1930 offre une configuration mixte comprenant un espace commercial ou bureau en façade et une partie habitation à l’arrière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée commune desservant la boutique et le logement, avec un WC et un point d’eau. La partie professionnelle comprend une pièce principale de boutique, une arrière-boutique pouvant servir de réserve, une petite pièce annexe ainsi qu’une grande pièce donnant accès à la cour arrière et au logement. La boutique dispose également d’une courette sur rue sécurisée par une grille. La partie habitation se compose de deux pièces, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’un atelier d’environ 18,60 m², pouvant servir d’espace de stockage ou d’atelier. Le bien dispose de deux compteurs électriques séparés, permettant une distinction entre l’activité professionnelle et la partie logement. Attention: le bien nécessite d’importants travaux de rénovation. Ce bien s’adresse principalement à des investisseurs, marchands de biens, artisans ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation complet. Un bien offrant un fort potentiel, dans un secteur central de Savigny-sur-Orge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3030 € et 4150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 63.26 m².