Maison à vendre, 199m², Tavel

Description

AGENCE S’ABSTENIR ⚠️ Maison contemporaine récente RT2020, offrant 199 m² habitables, située sur un terrain de 750 m², avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Alpilles et les Dentelles de Montmirail. Chaque matin, profitez d’un magnifique lever de soleil sur le Ventoux et d’un coucher de soleil côté village de Tavel. La maison dispose d’un garage de 22 m², d’une loggia de 10 m² et d’un jardin paysager avec oliviers, lauriers, palmiers et bambous. Climatisation gainable réversible dans toute la maison. ⸻ Extérieurs Piscine 7 x 3m en membrane armée Pool house avec préau et terrasse pour repas au bord de la piscine Plusieurs terrasses avec vues dégagées Jardin paysager soigné Chemin privatif pour accéder à la maison Zone de stationnement intérieur pouvant accueillir 6 véhicules ⸻ Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte Baie vitrée 3,5 m plein sud donnant sur la terrasse Cuisine entièrement équipée : plaque avec hotte intégrée cave à vin lave-vaisselle nombreux rangements WC indépendant 1 chambre avec : salle d’eau (douche + vasque) baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse côté piscine Salon avec baie vitrée de 4 m donnant sur l’espace piscine. ⸻ Étage Escalier design double Z avec meurtrières laissant entrer la lumière avec vue nature et garde-corps vitré. Chambre 18 m² avec salle de bain (baignoire + vasque) WC indépendant Suite parentale 13 m² avec terrasse privative de 25m² plein sud (petit-déjeuner face au Ventoux, coucher de soleil côté Tavel) Salle d’eau avec double douche et double vasque Dressing de 18 m² avec vue Ventoux (pouvant être transformé en chambre, arrivées d’eau prévues pour créer une salle de bain) ⸻ Sous-sol / espace indépendant Pièce actuellement utilisée en salle de sport climatisée, avec arrivées d’eau pour créer une salle de bain. Cet espace peut facilement devenir un studio ou appartement indépendant. ⸻ Configuration actuelle 3 chambres, chacune avec salle de bain / salle d’eau 1 grand dressing transformable en chambre 1 espace indépendant pouvant devenir studio ⸻ Localisation idéale : La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à 15 minutes d’Avignon, 25 minutes d’Uzès, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Saint-Rémy-de-Provence. Elle permet de profiter du calme et de la nature tout en restant proche des principaux pôles culturels et économiques de la région, ainsi que des villages emblématiques de Provence. Cette localisation offre un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et à la gare TGV d’Avignon Prix 799000€ Les diagnostics sont ok en A. AGENCE S’ABSTENIR ⚠️