Appartement à vendre, 58m², Thionville

Description

Appartement 3 pièces 58 m² AVANT-PREMIÈRE OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Spécial Investisseurs Appartement F2/F3 vendu loué Votre agence Open Immobilier Thionville vous présente en avant-première cet agréable appartement de type F2/F3, situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger, ouverte sur une cuisine partiellement équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : - Une grande chambre, - Un espace de rangement dans le dégagement, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Un investissement sécurisé, le bien est vendu avec un locataire en place, présent depuis 2017, reconnu pour son sérieux et parfaitement à jour de ses loyers. Loyer actuel : 690 EUR Charges incluses Provision sur charges : environ 60 EUR par mois Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat avec une location déjà pérenne. Prix de vente : 174 000 EUR honoraires à la charge du vendeur À quelques minutes de la gare de Thionville et du Luxembourg Informations complémentaires : Taxe foncière : 859 EUR Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : M. Ulas Open Immobilier Thionville [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an