Appartement à vendre, 78m², Créteil

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Créteil Situé à Créteil, ce appartement T4 neuf de 78 m² habitable est proposé à 401000 euros. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement présente une surface utile de 83,05 m², permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un espace de vie agréable, tandis que les chambres garantissent des espaces privés adaptés à une famille ou à un usage mixte. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise la fonctionnalité au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 10,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON