Appartement à vendre, 65m², Amiens

Description

Situé à Amiens, cet appartement lumineux de 67m2 comporte 3 chambres, un vaste salon, une cuisine équipée, une sdb moderne avec WC séparés, le tout rénové en 2023. Il offre un agencement agréable pour une vie quotidienne confortable. Installé en rdc surélevé d'un immeuble des années 60 et bénéficie d'un cadre pratique, avec un balcon ensoleillé d'environ 2m2 qui permet de profiter d'un espace extérieur et d'une cave d'environ 6 m2 pour le stockage. Le bien est actuellement loué 866€/mois CC, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en recherche d'un investissement déjà en place. Possibilité de louer la 3ème chambre libre également pour plus de rentabilité. Avec ses pièces bien proportionnées et ses volumes fonctionnels, il constitue une base intéressante pour qui souhaite disposer d'un logement à Amiens ou développer un patrimoine locatif. L'appartement compte 3 chambres permettant d'envisager plusieurs configurations de vie selon les besoins : espaces nuit confortables, bureau, chambre d'enfant… L'immeuble, de petite hauteur avec seulement deux étages, renforce une atmosphère plus intimiste que dans une grande résidence. La copropriété est bien entretenue, ce qui contribue au confort des occupants au quotidien. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable pour faciliter les trajets et les retours à la maison. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement particulièrement pratique pour les familles ou étudiants, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied et en face du campus universitaire La Citadelle d'Amiens. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à côté, l'école élémentaire La Paix à environ 0,3 km, l'école Le Soleil à environ 0,3 km, l'école primaire Pigeonnier à environ 0,3 km, ainsi que la maternelle Town d'Amiens à environ 0,7 km. Le secteur est également doté d'un lycée professionnel, le lycée professionnel Romain Rolland, situé à environ 0,7 km. Proche de toutes commodités : arrêt de bus au pied de la résidence pour le centre-ville, supermarché Leaderprice à 3 min à pied, La Poste, pharmacie, boulangerie etc.. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa création. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir ou Jade Chantrelle du réseau Safti