Maison à vendre, 75m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

À Saint-Just-Saint-Rambert, dans le quartier Saint-Just, découvrez cette maison de ville individuelle de 75 m², avec deux chambres, une vue dégagée plein sud et les petits commerces accessibles à pied. Vous possédez votre propre maison sans charges de copropriété. Située rue Beaulieu, en face du chemin qui descend à la guinguette, elle permet de profiter pleinement des bords de Loire. Ils deviennent votre jardin de promenade : prendre l’air au fil de l’eau, partir à vélo ou retrouver des amis à la guinguette, à deux pas de chez vous. Commerces de proximité de Saint-Just à quelques pas (boulangerie, boucherie, primeur, marché de Saint Just, écoles, etc..). Les 75 m² habitables se répartissent sur deux niveaux : • Au premier étage, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, pour cuisiner tout en profitant du séjour. • Au deuxième étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Selon vos besoins, la seconde chambre peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. En complément de la surface habitable, le rez-de-chaussée comprend une buanderie, des espaces de rangement, un second WC et une cave : des annexes pratiques pour organiser le quotidien. La maison dispose d’un chauffage central individuel au gaz et de fenêtres PVC à double vitrage. L’isolation des combles et la VMC ont été réalisées en 2022, et la fenêtre de toit remplacée en 2021. Dernier entretien de la chaudière : septembre 2026. Taxe foncière 2025 : 630 € de cotisations, dont 126 € d’ordures ménagères. Le DPE d’avril 2021 était annoncé en classe C. Il sera réactualisé pour la vente. Bien libre. Visites à partir du 24 octobre 2026, sur rendez-vous. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous par la messagerie Leboncoin. Pas de frais d'agence. Agences immobilières et mandataires : merci de vous abstenir de toute sollicitation.