Appartement à vendre, 17m², Pessac

Description

Studio meublé de 17 m² avec balcon – Pessac (Proche parc du Burck) ​Studio meublé, fonctionnel et baigné de lumière, situé au calme dans une résidence sécurisée en retrait de l'avenue de Noès, au cœur d'un quartier résidentiel de maisons individuelles. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre étudiant ou un projet d'investissement locatif. ​Le logement comprend une pièce de vie avec un coin kitchenette optimisé, un grand placard de rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit balcon exposé ouest. ​Les atouts de la résidence : -​Un cadre verdoyant et paisible, avec un grand parc arboré et un boulodrome. -​Des équipements pratiques au quotidien : laverie, abri vélos et salle commune, avec un stationnement facile et gratuit dans la rue. -​Présence d'une crèche et d'un espace de co-working au rez-de-jardin. ​Emplacement et commodités : -​Proche des transports en commun (bus au pied de la résidence, gare et tramway accessibles en quelques minutes à vélo). -​Proche des commerces, du parc du Burck, des universités, des hôpitaux, du centre de Pessac et de l'aéroport. ​Informations financières et techniques : -​Surface : 17 m² + balcon -​Vendu meublé -​Charges prévisionnelles annuelles : 884 € -​Copropriété de 77 lots (bâtiment de 1993, rénové en 2020) -​DPE : Classe D (197 kWh/m²/an) -GES : Classe C (40 kg CO2/m²/an) ​Agences s'abstenir, merci.