Appartement à vendre, 91m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, à Tassin-la-Demi-Lune, avenue de la constellation, dans une résidence de 1980 fermée, sécurisée et bénéficiant d'un grand jardin arboré, un appartement de 4 pièces d’une surface de 91,81 m² situé au 1er étage sur 3 desservi par un acsenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec un cellier, un double séjour d'angle lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² le tout donnant sur le parc, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un dressing. Il est possible de réagencer l'ensemble afin de créer une 3ème chambre. Une cave et un garage complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé avec l’IA des visuels de home staging illustrant plusieurs possibilités d’aménagement. Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs, l’appartement bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de bus C24, 14 et 73 ainsi que la gare d’Alaï permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup et les différents pôles de l’Ouest lyonnais. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Classe Énergie: C. Nombre total de lots dans la copropriété: 82 - Charges de copropriété annuelles: 2900 €. Prix de vente: 290 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 91.81 m².