Appartement à vendre, 92m², Rennes

Description

Appartement 5 pièces 92 m² À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 92,29 M2 - RENNES - CENTRE VILLE - COLOMBIER/GARE - BALCON - CAVE À seulement 5 minutes à pied de la GARE, dans un quartier recherché, agréable à vivre et à proximité immédiate de tous les commerces, transports (métro lignes A et B à 2min à pied, bus, gare), découvrez ce superbe appartement Type 5, idéal pour y vivre ou investir. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge, cet appartement traversant et entièrement rénové vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine, de trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains confortable, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant et de magnifiques couchers de soleil. Une cave complète ce bien pour plus de confort. Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. ATOUTS MAJEURS : - Emplacement N°1 en centre ville - Au coeur d'un square calme et verdoyant. - Proche de tous commerces, transports à pieds (métro lignes A ET B + bus + Gare). - Appartement situé en étage élevé avec ascenseur - Double exposition - Coté dépendance c'est l'idéal, l'appartement bénéficie d'une cave - Appartement rénové - Balcon - Une salle de bains et une salle d'eau. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2187EC. Quartiers Centre-ville, Centre historique, Les halles, Républiques, Les quais , Colombier. Elodie CHARBONNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 556 209 - RENNES. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 316 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :