Maison à vendre, 75m², Théza

Description

EN EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF À THÉZA Local d'environ 75 m², entièrement aménagé, équipé et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. DONNÉES LOCATIVES : -Le local est actuellement exploité par un institut de beauté -Loyer : 666 € HT / mois -Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er septembre 2025 Mais l'activité esthétique existe depuis 14 ans sur ce lieu. -Aucun impayé de loyer -Charges propriétaire : 62,72 € / mois -Taxe foncière : à la charge du locataire Il se compose de : -Un espace d'accueil chaleureux -3 cabines spacieuses et aménagées, dont une avec douche -Un espace cuisine / réserve / vestiaire -Un WC avec lave-mains PMR Prestations et extérieurs : -Accès PMR -2 emplacements de parking -Une terrasse -Climatisation dans chaque espace -Cumulus neuf -Alarme et système de vidéosurveillance Conformité : installation électrique conforme. Contrôle APAVE récent et diagnostics disponibles sur demande. Le local bénéficie d'un emplacement facile d'accès au cœur du village dynamique de Théza ( proche de Perpignan) Une Visite s'impose pour un investissement locatif à la rentabilité immédiate et à l'emplacement porteur !Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 537527889.