Appartement à vendre, 36m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES DE CARACTÈRE - CENTRE-VILLE - TRÈS LUMINEUX Idéalement situé à Villeneuve-Saint-Georges, en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 2 pièces situé au 3ème étage offre un cadre de vie pratique et un charme authentique. Très lumineux, il séduira les amateurs d'appartements de caractère notamment par sa cheminée décorative, qui lui confèrent une véritable personnalité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. À rénover, il offre une belle liberté d'aménagement et permet de créer un intérieur entièrement personnalisé tout en conservant les éléments de charme existants. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est au gaz. Son emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services du centre-ville. La gare RER D est accessible à 2 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre directement Paris-Gare de Lyon en 12 mn, un véritable atout pour les actifs travaillant à Paris ou dans les environs. Ce bien présente également un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Un appartement plein de charme, idéal pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur unique. - Charges de copropriété: 130€/ mois - Taxe foncière 2025: 735€/ an - Chauffage au gaz Localisation & atouts de proximité : - Centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges - Commerces et services accessibles à pied - Restaurants et commodités à proximité - Gare RER D à quelques minutes - Liaison directe vers Paris-Gare de Lyon - Nombreux transports en commun à proximité - Accès rapide aux grands axes routiers - Environnement pratique pour les actifs travaillant à Paris ou dans le Val-de-Marne Informations complémentaires : - Appartement 2 pièces - 3ème étage - Appartement très lumineux - Moulures au plafond - Cheminée décorative - Cuisine aménagée - Appartement à rénover - Cave - Beau potentiel de valorisation - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES