Maison à vendre, 149m², Luçon

Description

Luçon 85400 – Maison Familiale 149 M² Habitables – 4 Chambres + Bureau – Atelier 60 M² – Terrain 1000 M² Clos Et Arboré A Proximite De Toutes Les Commodites De La Ville! - C'est Encore Pour Une Rarete Absolu Que Franck Aubret Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Propose D'acquérir Cette Maison Des Années 1963 Développant Environ 149 M² Habitables, Située À Luçon Même, Dans Un Environnement Calme Au Cadre Verdoyant, Sur Une Parcelle D'environ 1000 M² Entièrement Close Et Arborée - Édifiée sur Deux Niveaux, cette maison offre de Beaux Volumes et une distribution idéale pour une famille, avec un réel potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-jardin : – Hall D'entrée 15 M² – Cuisine / Coin Repas 18 M² aménagée et équipée – Bureau ou Chambre 9,50 M² – Chambre 15,50 M² avec Wc intégré – Dégagement avec douche et chaudière fioul (4 M²) – Garage 19,50 M² avec évier et Porte MOTORISÉE Au rez-de-chaussée : – Hall avec placard 10,80 M² – Salon 32 M² avec Cheminée Foyer Ouvert et accès direct au Balcon / Terrasse 6 M² – Trois Chambres (12,35 M² – 12,50 M² – 12 M²) – Salle De Bains 6,40 M² – Wc séparé 2 M² Chauffage central au fioul. Maison raccordée au TOUT-À-L'ÉGOUT. Menuiseries majoritairement en bois simple vitrage. À l'extérieur : – Terrain d'environ 1000 M² Entierement Clos Et Arboré – Grande Dépendance / Atelier 60 M², idéale pour artisan, stockage, activité annexe ou passionné de bricolage LES Plus : – 149 M² Habitables – 4 Chambres + Bureau – Garage Avec Porte Motorisée – Atelier 60 M² Indépendant – Terrain Clos Et Arboré – Maison Raccordee Au Tout-À-L'égout – Situation À Luçon, Proche Des Commodités Mon Avis D'expert : Une Maison Familiale Aux Beaux Volumes, Saine Et Fonctionnelle, Qui Mérite Un Rafraîchissement Pour Révéler Tout Son Potentiel. Le Gros Atout Reste Son Atelier De 60 M² Et Son Terrain Arboré, Rares Sur Le Secteur De Luçon - 212 000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 602989 )