Maison à vendre, 300m², Faleyras

Description

Maison de caractère en pierre , ancienne bâtisse de 1788 , entièrement rénovée en 2006 de 300m2 habitables . Rénovation avec des matériaux d'époque et naturels : chaux , bois , chanvre, et autres matériaux !! le rez-de-chaussée offre : - pièces donnant accès à la terrasse extérieure et au jardin : - grande cuisine de 45m2, avec cheminée , et cellier/buanderie, - 2 salons : 1 de 56m2 et 1 second de 35m2, - chambre de 22m2 avec salle d'eau et toilettes privatives , - chambre de 22m2 avec toilettes privatives , - autres pièces : - chambre de 16m2 avec salle d'eau , - chambre de 15m2 à terminer d'aménager (arrivée et évacuation d'eau prévues) l'étage dessert : - plateau de 57 m2 avec salle d'eau , utilisé actuellement en dortoir, -autre espace de 21m2 à aménager, Menuiseries bois double vitrage, très bonne isolation toiture (fibre de bois et chanvre), chauffage avec chaudière à pellets (réservoir de 5 tonnes) et radiateurs avec robinet thermostatique , eau chaude ballon 300L électrique couplé avec un système solaire assainissement individuel aux normes : fosse Ecoflo et pompe de relevage grange attenante en pierre de 100m2 jardin de 3800 m2 avec arbres fruitiers(pommier, poirier, mirabellier, cerisier, figuier, abricotier, noisetiers et noyer) et terrain clos, puits et réservoir enterré récupération d'eau de pluie de 5000 L toutes commodités à quelques minutes en voiture aux alentours : commerces , services, scolarité , santé, loisirs, etc. Passage à 3kms de la piste cyclable Roger Lapébie reliant Bordeaux à Sauveterre de Guyenne. Venez découvrir le charme et le calme de cette maison et bien qu'ancienne bénéficie d'un classement énergétique en C . Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.