Appartement à vendre, 82m², Chartres

Description

À VENDRE – APPARTEMENT T3 DE 82 m² AVEC BALCON ET PARKING – GARE DE CHARTRES À 5 MINUTES À PIED Situé dans la résidence La Pointe à Jourdan, à proximité immédiate du centre-ville de Chartres et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement T3 de 82,29 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter de toutes les commodités au quotidien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur un balcon grâce à une grande baie vitrée, avec une vue dégagée et un aperçu de la cathédrale de Chartres. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, permet de profiter d’un espace pratique et agréable au quotidien. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing intégré. Une salle d’eau rénovée et des WC séparés complètent ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : arrêt de bus au pied de l’immeuble, Carrefour City à proximité immédiate, centre-ville et Colisée accessibles en quelques minutes à pied. La gare toute proche permet également de rejoindre directement Paris-Montparnasse. Autre point fort : un DPE récent classé C en consommation énergétique (117 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Un classement énergétique favorable, loin des passoires thermiques. Un bien qui séduit par son emplacement stratégique, ses beaux volumes et son stationnement privatif, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose de : Une entrée Un séjour avec accès au balcon Une cuisine indépendante moderne et équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur encastré Deux grandes chambres, dont une avec dressing intégré Une salle d’eau rénovée Des WC séparés Un balcon Une place de parking privative en sous-sol Les atouts : Emplacement recherché, proche du Colisée à 2 minutes à pied Gare à 5 minutes à pied, avec liaison directe vers Paris-Montparnasse Résidence sécurisée avec digicode et ascenseur Balcon avec vue dégagée et aperçu sur la cathédrale Parking privatif en sous-sol Commerces et transports au pied de la résidence Façade récemment rénovée Parties communes entretenues Chauffage électrique individuel DPE C et émissions de gaz à effet de serre A Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 82,29 m² Copropriété de 82 lots Aucune procédure en cours Diagnostic énergétique réalisé le Appartement disponible immédiatement Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous pour échanger sur ce bien et découvrir ses nombreux atouts. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous faire découvrir l’appartement. Vente directe par le propriétaire. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas nous .