Appartement à vendre, 91m², Lingolsheim

Description

Situé dans une petite copropriété indépendante de seulement 6 logements à la limite de Strasbourg, cet élégant duplex entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable, au cœur de Lingolsheim. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles, tout en étant dans un environnement calme. L'appartement est vendu avec tout son mobilier neuf. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse donnant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. L’Électroménager de haute qualité et l’aménagement fonctionnel créent une ambiance agréable et pratique. - Des toilettes séparées avec lavabo. - Une chambre parentale comprenant un bureau et une penderie fermée, accompagnée d’une salle de bain privative. - Une chambre d'amis cosy, dotée d'un Velux qui baigne la pièce de lumière naturelle. À l'étage : - Une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de rangements supplémentaires. - Une chambre avec plafond haut, avec lit de 180 cm - Une salle de bain moderne, entièrement équipée, incluant des toilettes. - Une chambre d’enfant, lumineuse et agréable. Points forts de l’appartement : - Surface au sol : 114 m² (environ 90 m² Carrez). - Cave privative pour plus de stockage. - Box fermé disponible à l'achat, situé au pied de l'immeuble. - Fibre optique installée pour une connexion internet ultra-rapide. Proximité et Commodités : À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez le Super U avec sa station essence. À 5 minutes à pied, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, un tabac, une pharmacie, une école et la gare de Lingolsheim avec accès direct à la Gare de Strasbourg en 3 minutes. Charges et Taxes : Charges mensuelles : environ 100€, comprenant l’assurance du bâtiment, l’entretien des parties communes, le ménage et la consommation d’eau individuelle. Taxes foncières et ordures ménagères : 1200€ Agences S'abstenir Svp, merci de respecter ce choix.