Maison à vendre, 213m², Ouveillan

Description

Vanessa Patureau vous propose, au coeur du village d'Ouveillan, cette spacieuse maison de village élevée sur trois niveaux, offrant 150 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 100 m² de grenier partiellement aménagé. La partie habitable offre de beaux volumes et se compose notamment d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un grand cellier, ainsi que de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au troisième et dernier niveau, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 100 m², partiellement aménagée. Cet espace comprend actuellement 2 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace prévu pour accueillir une cuisine. Une grande pièce de 50 m², laissant libre cours à de nombreux projets : espace de vie supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace détente ou autre selon vos besoins. Ce dernier niveau constitue un véritable atout et offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, notamment pour une grande famille ou pour disposer d'un espace distinct au sein de la maison. A l'extérieur, la maison bénéficie également d'une cour privative d'environ 20 m², permettant de profiter des beaux jours. Prix : 146 000 euros Honoraires inclus Taxe foncière : 1 040 euros DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 740 et 5 110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera d emandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 454808VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE - .