Appartement à vendre, 118m², Maisons-Laffitte

Description

MAISON 5 PIÈCES 118 m² | JARDIN 284 m² | PARCELLE 387 m² RÉCEPTION 44 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | COMBLES AMÉNAGÉS | BUANDERIE | GARAGE | PLANCHER CHAUFFANT | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES ! LOCALISATION : Idéalement située aux portes du centre-ville de Maisons-Laffitte, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché municipal et de tous les services du quotidien. Les familles apprécieront la présence d’écoles maternelles, primaires et élémentaires, ainsi que d’une école Montessori accessibles à pied. Au quotidien, profitez d’un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et tradition équestre, à deux pas du Château de Maisons-Laffitte, des célèbres écuries et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Les amateurs de promenades apprécieront également les espaces verts du parc de Maisons-Laffitte et de l’Île de la Commune. Enfin, la gare de Maisons-Laffitte (RER A et ligne L) est accessible en seulement 10 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. LOGEMENT : • Étage : Rez-de-jardin, 1 étage + combles • Surface habitable : 118 m² • Espace de réception : Un séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un jardin de plain-pied de 284 m² sur une parcelle de 387 m² • Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin • Sanitaires : Une salle de bains et toilettes à chaque niveau • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives • Espace pratique : Un cellier/buanderie et un conduit de cheminée en attente • Annexe(s) : Un garage sécurisé de 16 m² et 1 stationnement extérieur PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet et carrelage grand format | chauffage au sol | Volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 5 points A2P | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance