Appartement à vendre, 77m², Saône

Description

Appartement de 77,57m² chaleureux et lumineux situé au 2ème étage d'un bâtiment de style contemporain. Situé dans un environnement très calme. Copropriété de 8 appartements du T2 au T4 1 grande et belle pièce de vie Séjour / Cuisine de 28,21m² avec chauffage individuel au sol ( 2 ouvertures - volets électriques / avec espace cuisine équipé en meubles - plaque induction - hotte - four encastrable - lave vaisselle - réfrigérateur encastrable neuf ) ouverte sur une terrasse exposée Sud - Ouest de 26,15m² avec store banne extérieur motorisé 3 chambres ( 12,16m² / 10,35m² / 10,37m² ) avec petits meubles de rangement - dressing. Parquet flottant. Convecteurs électriques ( dont 2 neufs ) 1 salle d'eau de 6,67 m² carrelée avec wc - douche ( chauffe eau et mitigeur douche neufs ). Machine à laver. Fenêtre 1 cellier de 1,72 m² pour rangement Entrée 4,44 m² - Dégagement 3,65 m² Appartement accessible PMR - dotée d'une place de parking et d'un garage fermé de 19m² ( au rdc de l'immeuble ). Parking collectif privatif Immeuble doté de la fibre optique. Interphone dans chaque appartement A proximité : Ecoles - Commerces - Gare SNCF - Transports en communs GINKO - Accès Marais de SAONE et espaces naturels pour ballades et activités sportives ------------------------- DPE réalisé en 2026 ( à disposition ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Copropriété de 16 lots dont 2 lots concernant l'appartement Gestion de l'immeuble par Syndic de Copropriété bénévole ( Compte rendu des AG et charges Copro annuelles à disposition si visite ). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.( document à disposition si visite ) Notaires si vente : Etude MARCONNOT - CLEMENT et associés à SAONE ( les documents administratifs de la Copropriété et de l'appartement sont à disposition à l'étude ) - A disposition si visite : Taxes Foncières 2026 et années précédentes Factures électricité 10/2024 à 09/2025 : 1125 € ttc - 10/2025 à 09/2026 : 889 € ttc Documents des garanties et différentes notices d'utilisation des matériels