Maison à vendre, 120m², Plourin

Description

Maison 6 pièces 120 m² PLOURIN-Maison 4 chambres-parfait état-quartier calme Dans la charmante commune de Plourin, au coeur d'un quartier résidentiel calme et très apprécié des familles, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et chaleureux. Ici, on profite d'une véritable ambiance de quartier où les enfants jouent en sécurité et où la convivialité entre voisins est naturelle, tout en restant à seulement 6 kilomètres du littoral. Édifiée sur une parcelle de 800 m², la propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes agréables et une organisation fluide pensée pour le confort quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est sublimée par un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et une ambiance particulièrement accueillante. Le chauffage électrique complète efficacement l'ensemble. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un Wc indépendant et un cellier fonctionnel. L'ancien garage intelligemment aménagé peut-être un bureau, une salle de jeux, pièce de sport, ou un espace de rangement optimisé (un grenier se trouve également au dessus avec accès par escalier). Un abri de jardin accolé à la maison vient parfaire les prestations pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Les améliorations récentes témoignent d'un entretien rigoureux et d'un confort durable : isolation des combles réalisée en 2025, Vmc récente, ravalement effectué il y a environ trois ans, portail, menuiseries etc... À l'extérieur, la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu. Les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur, ainsi qu'une seconde terrasse toujours au sud, au plus près de la maison, offrant un espace complémentaire convivial et pratique. Le jardin, spacieux et lumineux, constitue un véritable lieu de vie pour toute la famille, propice aux jeux des enfants comme aux soirées d'été entre amis. Cette propriété conjugue avec justesse élégance, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre de vie recherché à proximité immédiate du littoral. Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie remarquable pour une famille en quête d'espace, de calme et de modernité. Ar Men Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :