Maison à vendre, 349m², Hauterive

Description

RARE À HAUTERIVE! A quelques minutes de Vichy, l’Agence Résidence vous propose cet ensemble immobilier de 349 m² habitables, composé d’une maison principale de 245 m² et d’une annexe récente comprenant un logement indépendant et un garage de 33 m². Entièrement clos sur 650 m² de terrain, l’ensemble est dans un état irréprochable et offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, une résidence principale avec logements indépendants ou activité professionnelles. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour avec insert, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, douche, baignoire et WC. Bureau, buanderie et WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage: grand palier aménagé en salon, deux suites avec salles d’eau privatives et WC, deux chambres supplémentaires, troisième salle d’eau, WC et espace de rangement. À l’extérieur, profitez d’une cuisine d’été avec four à pain et d’une belle cave voûtée. Volets et portail automatisés, chauffage gaz et climatisation. L’annexe dispose d’un F2 de 36 m² en état neuf au rez-de-chaussée et d’une pièce de 68 m² à l’étage avec salle d’eau et WC. Chauffage électrique pour le F2 et poêle à granulés pour le loft. Autre atout: panneaux photovoltaïques produisant environ 1400 € / anUn bien complet, parfaitement entretenu et particulièrement rare sur le secteur, offrant volumes, indépendance et potentiel locatif ou professionnel. DPE maison: C (92)DPE F2: D (208)DPE loft: C (112) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.