Appartement à vendre, 42m², La Ciotat

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 42,5 m² habitable est proposé à 385 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027. Le logement comprend une chambre et un séjour avec cuisine attenante, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 46 m², offrant un espace de vie confortable pour un couple ou une personne seule. La présence d'un placard intégré optimise le rangement au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, sans exposition précisée, dans un bâtiment récent dont la construction est prévue pour 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 108 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 7 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'une huisserie en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des frais de notaire réduits. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, permettant d'acquérir un bien conforme aux standards actuels de construction et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON