Maison à vendre, 53m², Les Sables-d'Olonne

Description

Maison 3 pièces 53 m² MAISON DE VILLE - 53 m2 - 2 CHAMBRES - LES SABLES D'OLONNE - COUR INTÉRIEURE À seulement 10 minutes à pied de la Grande Plage et 5 minutes du marché Arago, cette maison atypique vous invite à profiter d'un art de vivre où tout est accessible à pied. Les commerces, les terrasses, les balades en bord de mer, ici, chaque journée a un parfum de vacances. Derrière sa façade pleine de charme, découvrez un intérieur chaleureux, à la décoration soignée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Au rez-de-chaussée, une chambre avec WC offre une véritable polyvalence : bureau pour le télétravail, cabinet pour une profession libérale, chambre d'amis ou espace indépendant selon vos envies. A l'étage : une seconde chambre et sa salle d'eau neuve. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible, un vrai plus au quotidien. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. Son emplacement recherché, son charme et l'absence totale de travaux en font une opportunité rare. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à choisir le rythme de vie qui vous ressemble et profiter.... Pour réserver votre visite : Eric : [Coordonnées masquées] AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER 2 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).