Maison à vendre, 90m², Toutainville

Description

Pavillon situé en campagne sur la commune de Toutainville, à la lisière de Pont-Audemer. Proximité commerces, services (de santé, culturels,…) et écoles. 120M2 sur deux étages, hors loi carrez. Sur sous-sol complet et isolé avec de bonnes prestations : - comprenant séjour-salon de 42m2, - cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres dont 1 au Rdc, 2 à l'étage sous combles aménagés, - salle de bain, 2Wc, -nombreux rangements, - Vmc hygro B, - poêle à bois central (doublé d’un chauffage central sur chaudière électrique), - portail et stores électriques, ainsi qu’un store ban (état moyen). Maison fibrée. Bon état, peintures à envisager. Toiture récente, refaite entièrement en 2019 – isolation écologique performante été comme hiver. Murs en béton cellulaire. Maison économique en énergie : 6 à 7 stères de bois pour se chauffer un hiver. Dpe D (180 kWh/an/m2). Tout à l’égout. Parcelle close de 625m2, avec accès aménagé et en pente. Carport 2 places sur-mesure récent (40m2). 2 prises électriques sécurisées pour la recharge de véhicules électriques. Accès zone naturelle des étangs et ses nombreux loisirs (Natura 2000, 100 ha) à 300 mètres. Terrain comportant de nombreuses essences d’arbres et de fruitiers. Accès autoroute A13 à 1 km. Idéalement placée au milieu des trois métropoles normandes : à 30 minutes des entrées de Rouen et du Havre et 40 minutes de celle de Caen. Vente de particulier à particulier professionnels de l’immobilier s’abstenir. Visites sur rendez-vous, ouvertes en priorité aux acquéreurs avec un projet défini. N’Hésitez pas à nous indiquer votre délai d’acquisition projeté lors de votre prise de contact, cela facilitera nos échanges ! Premier contact par la messagerie Le bon coin. Prix net vendeur 205 000€