Maison à vendre, 128m², Montpon-Ménestérol

Description

Maison 128 m² avec piscine, grange de 100 m² et 3 800 m² de terrain – Montpon-Ménestérol Sur les hauteurs de Montpon, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété offre un cadre calme et agréable avec maison, piscine, grange et dépendances sur 3 800 m² de terrain. La maison développe environ 128 m² habitables. Les pièces de vie se composent d'un salon avec insert bois et d'une grande salle à manger de 27 m² exposée plein sud, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées. La terrasse et la piscine prolongent naturellement cet espace aux beaux jours. La cuisine de 11 m² bénéficie d'un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 13 à 17 m², toutes avec un accès direct à l'extérieur, dont une avec lavabo et WC privatifs. La salle de bains comprend baignoire, douche et trois vasques, complétée par un WC indépendant. La maison offre une circulation quasiment entièrement de plain-pied, avec une seule marche pour accéder à la cuisine. À l'extérieur, la piscine de 10 x 4,5 m prend place au coeur du jardin. La propriété se distingue également par ses dépendances : une grange d'environ 100 m², actuellement organisée en atelier, espace de loisirs, stockage et stationnement, ainsi qu'un abri de 30 m² anciennement utilisé pour les chevaux. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Allianz