Appartement à vendre, 91m², Annecy

Description

Copropriété de 2001 située rue Carnot, en hypercentre avec 2 montées, dont une de 4 étages avec ascenseurs, proche de toutes les commodités, des Haras et du lac. Un ravalement de façade est en cours, financé à nos frais. La chaufferie a été rénovée en 2025. Pas de charges importantes à venir. L’appartement a été entièrement repensé par une architecte d’intérieur et rénové par des professionnels en 2019 et se compose comme suit : - une pièce de vie lumineuse de 30m² avec de grandes baies vitrées, climatisée et une cuisine ouverte sur séjour équipée (marque Allemande Burger, plaques à induction, four pyrolyse, four à micro-onde, réfrigérateur-congélateur, LV), étendue sur un dégagement de 5m² - une terrasse exposée Sud-Est couverte avec store de 11m² donnant au Sud sur la verrière de Courier/Semnoz/Château/Visitation et à l’Est sur Veyrier/Dents de Lanfon/Tournette - une chambre parentale de 16m², avec placard aménagé et SDB avec WC - 3 chambres de 9-10m², dont 2 avec placards aménageables, donnant sur le jardin de copropriété - une SDD séparée - un WC séparé - une cave au RDJ - la copropriété dispose d’un garage à vélo fermé - un garage de 15m² en sus, accessible par l’ascenseur de la première montée, au prix de 50000€ - un deuxième garage dans le quartier est disponible au besoin. Date de réalisation du dernier diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique : C avec 104 kWh/m²/an dont émission de gaz à effet de serre : C avec 19 kg CO2/m²/an Les charges de copropriétés s’élèvent à 336€ par mois pour l’appartement (eau chaude et chauffage compris avec compteurs individuels) et 17€ par mois pour le garage. Prix de vente de l'appartement : 637000€ Nos activités respectives ne nous permettent pas de répondre au téléphone. Merci de nous , uniquement si votre dossier financier est sérieux, par mail et nous vous rappellerons dès que possible. Agence s’abstenir.