Maison à vendre, 63m², Achères

Description

Maison 4 pièces 63 m² Située à ACHÈRES, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de type longère, édifiée sur un terrain de 454 m². Avec ses 63,46 m² habitables environ, son sous-sol total et ses espaces extérieurs, elle offre de belles possibilités pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une maison de plain-pied au charme authentique ! L'entrée s'effectue par un sas donnant accès à une salle à manger, espace convivial autour duquel s'organise la vie quotidienne. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau intégrant un espace buanderie avec lave-linge, ainsi que de WC séparés. L'espace nuit se compose de trois chambres en enfilade, une configuration caractéristique de certaines maisons anciennes, offrant différentes possibilités d'organisation selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace dédié aux loisirs. Un sous-sol total, véritable atout pour le rangement ! La maison est bâtie sur un sous-sol total comprenant un garage de 10,64 m², un local de 2,78 m² ainsi que deux caves de 4,51 m² et 10,90 m². Ces espaces annexes constituent un avantage appréciable pour le stockage, le bricolage ou l'organisation des équipements du quotidien. Un terrain de 454 m² pour profiter pleinement de l'extérieur ! À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et un jardin offrant un bel espace pour les moments de détente, les repas en famille ou les activités de plein air. Un atelier en dur complète cet ensemble. Un véritable plus pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Des travaux déjà réalisés et un potentiel de modernisation ! La toiture a été refaite en 2023, avec une isolation en laine de roche sur le plancher. Les fenêtres sont actuellement en bois simple vitrage, complétées par un survitrage en aluminium. La maison est également équipée de volets roulants électriques à alimentation solaire. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et de personnaliser les espaces selon vos envies. Un emplacement pratique pour faciliter le quotidien ! La situation de cette maison constitue un véritable atout pour une vie de famille : Centre-ville et commodités à proximité. Écoles maternelle et élémentaire facilement accessibles. Collège à moins de 10 minutes à pied. Gare d'Achères-Ville, desservie par le RER A et la ligne L du Transilien, accessible en environ 10 minutes en bus. Un environnement pratique qui permet de concilier vie quotidienne, scolarité des enfants et déplacements vers les principaux pôles d'activité franciliens. Une opportunité pour les amoureux des maisons de caractère ! Que vous recherchiez une première acquisition, une maison de plain-pied avec jardin ou un bien à réinventer selon vos goûts, cette longère présente de nombreux atouts : une parcelle de 454 m², trois chambres, un sous-sol total, un atelier indépendant et une localisation proche des commodités. Une maison à découvrir pour apprécier son charme et imaginer votre futur projet de vie ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539527804 Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 495 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G