Appartement à vendre, 161m², Wissembourg

Description

Appartement 5 pièces 161 m² Situé au premier étage d'une petite copropriété, à proximité du centre-ville, cet élégant appartement séduira les amateurs de biens de caractère, de confort et de prestations soignées. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin. Les parquets en bois massif apportent une touche d'authenticité et d'élégance aux espaces de vie, tandis que les éléments en grès des Vosges confèrent à l'ensemble un caractère architectural unique et intemporel. Une terrasse pleine de charme Un espace extérieur rare, propice à la détente et aux moments de convivialité, dans une atmosphère intime et verdoyante. Un confort haut de gamme au quotidien L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort optimal. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, créant un véritable espace de bien-être. L'appartement dispose également d'une seconde salle de douche , offrant un confort appréciable au quotidien et une parfaite fonctionnalité pour une famille ou pour recevoir. Une opportunité rare : préserver son environnement ou imaginer un projet À l'arrière du bâtiment se trouve un terrain constructible d'environ 9 ares, proposé à l'acquisition en complément de l'appartement. Son intérêt va bien au-delà de son caractère constructible : acquérir ce terrain, c'est également choisir de maîtriser l'environnement immédiat de la propriété et de préserver la tranquillité ainsi que le cadre dont bénéficie aujourd'hui l'appartement et sa terrasse. Deux possibilités s'offrent ainsi aux futurs acquéreurs : Conserver le terrain comme espace vert privatif, afin de profiter d'un environnement plus préservé, verdoyant et paisible Valoriser son potentiel constructible dans le cadre d'un futur projet immobilier. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur cadre de vie tout en bénéficiant d'un réel potentiel patrimonial. Les principaux atouts : Appartement élégant aux prestations de qualité Situation privilégiée à proximité du centre-ville Petite copropriété Magnifique terrasse couverte et végétalisée Parquets naturels et matériaux de caractère Éléments en grès des Vosges Suite parentale avec salle de bains attenante Baignoire d'angle et douche Seconde salle de douche Partie de grange incluse Possibilité d'acquérir un terrain constructible d'environ 9 ares à l'arrière de la propriété Possibilité de préserver son environnement ou de développer un projet immobilier Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).