Maison à vendre, 290m², Crachier

Description

Maison 8 pièces 290 m² Rare par son cachet, L'Agence ImMaud a le plaisir de vous proposer cette demeure de caractère de 290m2 entièrement rénovée en 2015 par un Architecte, sur 1800m2 de terrain clos avec bassin et dépendances. À 30 minutes de Lyon et de son aéroport, 8 mins de la gare de Bourgoin, vous serez séduits par cette maison d'exception, qui a été repensée pour allier le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme pour votre plus grand confort. Cette maison de 1836 avec sa Tour magistrale est désormais composée au Rdc d'un entrée, d'un vestiaire, d'une suite parentale (avec Sde et dressing), d'une cuisine dînatoire de 30m2 donnant sur le salon/séjour cathédral de plus de 60m2 avec lumière traversante. En étage, un bureau, une bibliothèque, 4 grandes chambres, une salle de jeux avec billard, Sde avec WC.Buanderie, cellier, chaufferie et une superbe cave complètent ce bien. L'abris peut accueillir 4 voitures et la dépendance de 60m2 au sol sur 2 niveaux viabilisée indépendamment vous offre encore de belles possibilités d'aménagement (atelier, bureau, projet intergénérationnel...). Vous pourrez vous détendre sur l'une des 2 terrasses ou au bord du bassin (piscine poss). Vous apprécierez les volumes généreux et lumineux ainsi que la rénovation soignée qui en font un bien rare et peu énergivore (Pac, panneaux solaires,..). À visiter sans tarder !! Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an, énergie finale : 51kWh/m2/an. Classée B/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630Eur et 2260Eur par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Maud L'Agence ImMaud, immatriculée au Rcs de Vienne sous le numéro . Surface : 290 m² Prix du bien : 699000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations