Appartement à vendre, 57m², Frontignan

Description

À vendre – Appartement T3 de charme – 57,85 m² – Centre-ville de Frontignan – 140 000 € Au cœur du centre-ville de Frontignan, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 57,85 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’une petite copropriété. Traversant et lumineux, il allie le charme de l’ancien et le confort actuel grâce à ses magnifiques tommettes d’époque et à ses rénovations récentes. Composition du bien : • Hall d’entrée : 3,82 m² • Séjour lumineux : 20,90 m² • Cuisine : 6,20 m² (refaite il y a 4 ans) • Dégagement : 2,52 m² • Bureau et peutre utiliser comme chambre enfant : 7,10 m² • Chambre 2 : 11,98 m² avec placard intégré • Salle de bain : 3,28 m² • Wc indépendant : 2,05 m² Les atouts : ✓ Appartement traversant ✓ Séjour très lumineux avec véritables tommettes anciennes qui donnent tout le charme au bien ✓ Parquet refait il y a 4 ans ✓ Cuisine rénovée il y a 4 ans ✓ Peintures refaites ✓ Aucun travaux à prévoir (hors décoration selon les goûts de chacun) ✓ Faibles charges de copropriété : 830 € / an ✓ Taxe foncière : 842 € (année 2025) ✓ Gare accessible à pied en seulement 4 minutes ✓ École à 8 minutes à pied ✓ Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles autour du bien (parking cinéma à 550 m et parking salle de l’Aire à 450 m) Idéal également pour un investissement locatif : Potentiel locatif estimé entre 550 € et 650 € / mois, soit une rentabilité brute estimée entre 4,9 % et 5,8 %. Dpe : en cours Prix : 140 000 € Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.