Maison à vendre, 240m², Coye-la-Forêt

Description

Propriété 9 pièces 240 m² Au coeur de Coye-la-Forêt, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, remarquable demeure édifiée en 1904 De 190m2 habitables, d'un terrain de 4 200 m2, en grande partie boisé d'essences d'arbres différentes, d'une maison de gardien de 50m2. Dès le franchissement du portail, une vaste cour pavée met en scène la maison principale et ses dépendances, conférant à l'ensemble un caractère authentique et confidentiel. La propriété a conservé avec une remarquable intégrité l'ensemble de ses éléments décoratifs d'origine : carreaux de ciment, faïences d'époque, tuiles en faïence, parquets anciens, moulures, cheminées, boiseries Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, un élégant salon agrémenté d'un bow-window offrant une belle perspective sur le parc, une véranda pouvant servir d'atelier d'artiste, un bureau. Le premier étage accueille trois chambres dont deux avec salle d'eau. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une cave, une chaufferie ainsi qu'un vaste espace de vie bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : - Une maison de gardien indépendante comprenant une entrée, un séjour, une cuisine et deux chambres. - D'anciennes dépendances comprenant un garage, une écurie, plusieurs espaces de rangement, deux pièces annexes et un chenil. - Une piscine équipée d'un système de régulation automatisé. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de demeures anciennes souhaitant entreprendre une rénovation respectueuse de son architecture. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette résidence unique et de lui redonner le prestige qu'elle mérite. Situation idéale : Gare de Coye-la-Forêt accessible à pied en environ 5 minutes (Paris Gare du Nord en 18 minutes). Chantilly à moins de 10 minutes. Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 25 minutes. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez nous au [Coordonnées masquées], pour plus d'informations Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 529 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 140 € et 11 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G