Maison à vendre, 168m², Saint-Laurent-de-Terregatte

Description

Maison 6 pièces 168 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Dabat-Blondeau et associé vous proposent : Ferme à vendre - St Laurent De Terregatte (50240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Saint Laurent De Terregatte, Située au fond d'une impasse, maison avec bâtiment de ferme non exploité et 26.38ha de terrain dont 20ha d'un seul tenant avec la maison et le reste à quelques centaines de mètres. Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour d'environ 38 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, entrée, dégagement, chembre, bureau, salle d'eau et Wc séparés. - A l'étage : palier, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec Wc. - Grenier aménageable d'environ 35 m². En face de la maison, garage, bâtiment de stockage, ancienne écurie et ancienne étable. Terrain avec cour enrobée et jardin. Coté ferme : Stabulation pour environ 1150 m², atelier pour 125 m², seconde stabulation d'environ 300 m² et un hangar d'environ 150 m². Silo à maïs à proximité immédiate de la grande stabulation. Toutes les voieries sont adaptées véhicules agricoles et sont en enrobé. L'ensemble des terres comprises dans la vente sont cultivable (et le sont actuellement) surface exacte : 26ha 37a 69ca. Possibilité d'acquérir également une parcelle de terre sur St Martin de Landelles d'une surface de 2ha68a50ca pour le prix de 35 800 €, dont 1 800 € de frais de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 34 000 € net vendeur. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2799 à 3787 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 642 940 € dont 5,40% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :610 000 € - Réf : 8425 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Dabat-Blondeau et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 168 m² Prix du bien : 642940 € Prix du bien hors honoraires : 610000 € Honoraires Ttc : 5.40 % soit 32940 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 799 € et 3 787 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations