Appartement à vendre, 58m², Fontenay-sous-Bois

Description

Iad France - Clarisse Bonnier vous propose : Appartement 3 pièces – 58 m² – Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 58 m² au fort potentiel, niché dans un immeuble de caractère datant des années 1930. ✨ Un bien idéal pour investir ou se projeter Alliant charme de l’ancien et possibilités d’aménagement, cet appartement séduira aussi bien les petites famille que les jeunes couples. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement traversant se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée avec vue agréable sur une cour verdoyante ? - Deux chambres (possibilité d’ouvrir pour créer une pièce de vie d’environ 35 m²) - Une salle de bain - WC séparés ? Aucun travaux à prévoir, avec un beau potentiel d’optimisation Les + du bien : ✔ Charme de l’ancien (immeuble 1930) ✔ Appartement traversant ✔ Cour calme et verdoyante (copropriété ✔ 2 caves (8 m² chacune) ✔ Abri de jardin ? Emplacement privilégié À 800 m du centre-ville À 5 minutes à pied du RER A (Fontenay-sous-Bois) → accès direct à Paris ? Proche Bois de Vincennes, commerces de la rue Dalayrac, sectorisation Pasteur et Duruy. ℹ️ Informations complémentaires Copropriété de 45 lots (dont 20 d’habitation) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 250 € ? Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation. ? À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Bonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890317373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )