Maison à vendre, 106m², Fontaine

Description

Maison 4 pièces 106 m² ? Maison individuelle R+3 de 106 m² habitables (environ 130 m² au sol) sur parcelle de 280 m² exposée S/E À l’entrée, un joli jardin arboré vous accueille, agrémenté d’une place de stationnement privative. Cette maison, au potentiel évolutif, se compose de 3 niveaux : ➡️ Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger Salle de bain avec fenêtre, coin buanderie et Wc Véranda attenante, aujourd’hui aménagée en dressing ➡️ 1er étage 2 chambres dont une avec accès balcon Espace bureau menant aux combles Salle d’eau avec Wc ➡️ Combles (36 m² au sol) Aménagés en 3e chambre et espace musique ➡️ Annexe indépendante (type 2) Avec Wc Idéale pour profession libérale ou activité indépendante Confort : menuiseries double vitrage Pvc, chauffage assuré par climatisation réversible + radiateurs. Taxe foncière 2024 : 445 euros Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 865 € et 3 878 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations