Maison à vendre, 110m², Firminy

Description

? MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 110 m² – TERRAIN 800 m² – FIRMINY CHAZEAU Située dans le secteur de Chazeau à Firminy, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 800 m². Très lumineuse, elle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité, tout en restant proche des commodités. ? DESCRIPTION DU BIEN La maison comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée 3 chambres Une salle de bain et des WC Un grand garage 4 places de stationnement ? EXTÉRIEURS Terrain d’environ 800 m² avec jardin et terrasse exposée sud-est, équipée d’un store banne. Possibilité d’envisager l’installation d’une piscine enterrée, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des vérifications techniques nécessaires. ?️ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage au sol dans toute la pièce de vie, cuisine comprise Radiateurs avec thermostat dans les chambres et le couloir Radiateur dans la salle de bain Climatisation réversible dans la pièce de vie, avec entretien annuel Double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz d’origine (2000), actuellement fonctionnelle, entretenue annuellement et dont les pièces nécessaires ont été remplacées au fil des années. ? ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Secteur très calme, avec peu de circulation, agréable pour la vie de famille. À proximité : écoles maternelle et élémentaire publiques, transports en commun (bus), pharmacie, Intermarché et autres commerces et services. ? ÉTAT DU BIEN Maison construite en 2000, présentant quelques marques d’usure normales liées à son ancienneté. La terrasse d’origine présente notamment quelques fissures à certains endroits. ? TRANSPARENCE CONCERNANT LES PHOTOS L’ensemble des photographies a été retravaillé à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’améliorer la luminosité, la netteté et la présentation des espaces. La configuration réelle de la maison (disposition des pièces, portes, fenêtres, radiateurs et principaux éléments architecturaux) a été conservée autant que possible. Toutefois, certains détails, finitions ou défauts existants peuvent ne pas apparaître fidèlement sur les images. L’état réel du bien pourra être constaté lors des visites. ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Maison de plain-pied – 4 pièces, dont 3 chambres Année de construction : 2000 DPE : C – GES : D (diagnostic réalisé en 2024) Taxe foncière : environ 2 400 €/an ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .