Appartement à vendre, 158m², Versailles

Description

Votre partenaire immobilier de proximité, Camille Trehin Immobilier, vous propose ce véritable appartement coup de coeur, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Notre-Dame / Les Prés à Versailles. Au sein d'une rue à sens unique particulièrement calme et recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un quotidien entièrement à pied. La gare Versailles Rive Droite est accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que la place du marché Notre-Dame, l'ensemble des commerces et le centre du quartier Notre-Dame se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Occupant intégralement le deuxième et dernier étage d'un superbe immeuble ancien au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois propriétaires, cet appartement développe près de 158 m² au sol (150 m² Carrez) dans un esprit résolument familial, élégant et chaleureux. Traversant Nord / Sud et bénéficiant d'une exposition plein Sud côté réception, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une absence totale de vis-à-vis, particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, le ton est donné. Les pièces de vie, développant près de 60 m², constituent incontestablement la pièce maîtresse de l'appartement. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'articulent parfaitement autour d'un espace de réception spectaculaire, baigné de lumière et pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Le charme de l'ancien y a été parfaitement préservé : parquet, belles hauteurs sous plafond, cheminées côté salon et salle à manger? le tout sublimé par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance à l'ensemble et bénéficie également d'une arrière-cuisine / espace buanderie particulièrement confortable et extrêmement bien pensée pour le quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, permettant de préserver l'intimité de chacun. D'un côté, un véritable espace parental composé d'une chambre confortable, d'une pièce dressing ainsi que d'une salle de bains privative avec douche. L'espace enfants, accessible par un dégagement agrémenté de nombreux rangements intégrés, dessert deux chambres confortables bénéficiant également de leurs espaces dressing, une salle de bains indépendante ainsi qu'un Wc séparé. L'ensemble dégage une atmosphère rare sur le marché versaillais actuel : celle d'un appartement familial clé en main, mêlant parfaitement le cachet d'un bien ancien à des prestations modernes de grande qualité. Une belle cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement particulièrement rare à Versailles, pour les acquéreurs à la recherche d'un véritable lieu de vie familial, élégant et sans compromis, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Notre-Dame. (2.24 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.