Appartement à louer, 42m², Aix-en-Provence

Description

Profitez du calme d'un rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée au centre du village des Milles. Un compromis idéal entre vie citadine et extérieur privé. ​? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE • ​Accessibilité : À 5 min du Pôle d’Activités d'Aix-en-Provence et de la zone de la Duranne. • ​Commodités : Tout se fait à pied ! Commerces, restaurants et lignes de bus au bout de la rue. • ​Cadre : Résidence fermée, calme et sécurisée. ​✨ LES PRESTATIONS DU BIEN L'appartement bénéficie de travaux récents (peintures refaites entièrement, électricité mise aux normes, cuisine rafraîchie) : • ​Pièce de vie : Séjour lumineux donnant directement sur une terrasse et un jardinet privatif avec arrosage automatique. Meuble de rangement supplémentaire inclus. Une climatisation réversible sera installée prochainement (date à venir). • ​Cuisine : Espace séparé, totalement équipé, (four, plaques, combiné réfrigérateur/congélateur, vaisselle, bouilloire, grille-pain et ustensiles fournis) avec plan de travail neuf et lustre identique aux autres pièces. • ​Espace Nuit : Chambre indépendante avec literie neuve, grand dressing et tables de chevet (présentes dans le logement mais absentes sur les photos). • Sanitaires : Salle d’eau propre avec colonne de rangement. Nouveau plafonnier moderne installé. Style rétro (carrelage d'origine). Emplacement lave-linge. WC séparés. • ​Stationnement : Parking collectif libre et sécurisé au sein de la copropriété. • ​Internet : Prise Fibre installée (abonnement à souscrire par le locataire). Plus de photo sur demande ​? CONDITIONS FINANCIÈRES • ​Loyer hors charges : 930 € • ​Provisions sur charges : 90 € (Eau, entretien des communs, taxe d'ordures ménagères). • ​Total mensuel : 1 020 € CC • ​Dépôt de garantie : 1 860 € (2 mois de loyer HC). • ​Disponibilité : Début septembre (date à confirmer). • ​Visites : Uniquement à partir de début août (sur rendez-vous, après étude préalable du dossier). ​? CANDIDATURE & DOSSIER ​Bail meublé d'un an reconductible. ​ℹ️ Note pour les visites : • ​Photos : Les visuels présentés ont été pris à la fin des travaux (avant l'arrivée des occupants actuels). Le logement est aujourd'hui habité et sera restitué libéré de leurs affaires personnelles. • ​Visites : Le logement étant actuellement occupé, les visites débuteront à partir de début août dans le respect de la tranquillité des lieux. ​Les dossiers seront étudiés selon cet ordre de priorité : • ​Garantie VISALE : Dossiers avec visa certifié déjà obtenu (fortement privilégié pour une validation rapide). • ​Assurance Loyers Impayés (GLI) : Profils en CDI confirmés avec revenus nets > 3 060 €/mois. • ​Garant Physique : Idéalement pour les profils "étudiant" ou "jeune actif", avec un garant solide (revenus > 3 500 €/mois + acte de cautionnement solidaire). ​Pour une gestion fluide de votre demande, merci de m'appeler ou me transmettre votre présentation par SMS / via la messagerie avec les éléments suivants : • ​Identité : Nombre de locataires et âges. • ​Situation pro : Type de contrat (CDI, etc.), ancienneté et revenus mensuels nets cumulés. • ​Garantie : Visale, GLI ou garant ? • ​Vie pratique : Animaux de compagnie ? Besoins particuliers ? ​⚠️ Tout dossier complet et soigné sera traité en priorité pour l'organisation des visites.