Maison à vendre, 173m², Perros-Guirec

Description

Sur les hauteurs de Perros-Guirec, où la vie de la station balneière s'offre entièrement à pied, cette villa en pierre offre ce que peu de propriétés réunissent : une vue panoramique sur la baie et le port, un caractère architectural préservé, et une rénovation sans compromis. Le regard porte loin depuis les terrasses exposées est, sud et ouest. Le port, les voiliers au repos, les lumières du soir qui se posent sur l'eau, le paysage se recompose d'heure en heure et ne lasse jamais. À l'intérieur, plus de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées l'insert bois y installe une présence chaleureuse que la rénovation a su préserver. La cuisine est aménagée et intégrée à l'espace de vie. Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante permet un usage confortable à toutes les étapes de la vie. Les trois chambres à l'étage disposent chacune de leur propre salle d'eau et Wc. La véranda en rez-de-jardin, actuellement en espace détente, peut devenir une quatrième chambre. Une salle cinéma-auditorium de 25 m², conçue sur mesure, complète un programme rare à ce niveau de prestations. La rénovation est soignée, couverte par les garanties décennales, et la propriété est prête à vivre immédiatement. À deux pas : les plages, le port de plaisance, les restaurants et les commerces du centre-ville, tout ce qui fait la vie à Perros-Guirec, accessible à pied, au quotidien. Annonce proposée par Leila Bodros, agent commercial immatriculée au Rsac de Saint-Brieuc n°823 848 122, Bretagne Nord Sotheby's International Realty. Classe énergie C / Classe climat C. Dépenses énergétiques estimées : 1 900 euros à 2 640 euros / an (référence 2023). Informations sur les risques :