Maison à vendre, 146m², Merdrignac

Description

Propriété 6 pièces 146 m² Venez découvrir cette superbe maison de campagne, entièrement rénovée dans le respect de l'environnement et offrant une qualité de vie exceptionnelle. D'une surface d'environ 150 m², elle se compose de quatre chambres pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et apaisant. Nichée sur un terrain d'environ 1300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur la campagne. Aucun travaux n'est à prévoir : la couverture est neuve, l'assainissement conforme et l'ensemble a été restauré avec des matériaux écologiques et durables. La maison offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Deux annexes complètent ce bien : idéales pour un atelier, un espace de rangement, ou encore pour un futur aménagement selon vos envies. Un lieu rare où le charme de l'ancien se mêle à la tranquillité de la nature et au confort moderne. À visiter sans attendre. L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce l'agence Nestenn au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 146 m² Prix du bien : 198320 € Prix du bien hors honoraires : 185000 € Honoraires Ttc : 7.20 % soit 13320 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :