Maison à vendre, 141m², Cantenay-Épinard

Description

Située à seulement 10 minutes de la ville d'Angers sur la commune de Cantenay Epinard , maison contemporaine construite en 1988 , développant environ 140 M² habitables sur une parcelle de 900 M² environ . Un bien rare , nichée au coeur d'une impasse paisible , idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel , tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et de l'animation angevine. Son jardin entièrement clos invite à profiter pleinement des extérieurs , dans un cadre préservé et intimiste . La maison séduit avant tout par la qualité de son bâti et la pérennité de sa construction . Elle bénéficie notamment d'une toiture en ardoise naturelle en excellent état , ainsi que d'une isolation de qualité , témoignant du soin apporté à sa conception et à son entretien au fils des années . Dès l'entrée , la maison dévoile ses volumes avec une remarquable entrée cathédrale , véritable signature architecturale qui confère immédiatement une sensation d'espace et de grandeur. Elle distribue une vaste pièce de vie salon séjour , lumineuse , agrémentée d'un poêle à granulé , prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée . Pensée dans un esprit convivial , cette pièce de vie s'ouvre naturellement vers le jardin , la belle terrasse et son aménagement paysager , créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre au Rez de chaussée , ainsi qu'une buanderie et un toilette , complète ce premier niveau , offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage , le palier dessert harmonieusement quatre chambres , une salle de bains , un toilette ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra répondre à différents projets et se transformer aisément en bureau , espace de télétravail ou pièce dédiée aux loisirs . Le stationnement est facilité grâce à un vaste garage et à l'aménagement de l'allée. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1320 € à 1850 € Contact : Frédéric Piriou (EI) : O6. Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 693 899 Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées: