Maison à vendre, 85m², Grosbliederstroff

Description

Emménagez sans faire de travaux ! Ce bungalow individuel a été entièrement rénové entre 2024 et 2025 et séduit par sa pompe à chaleur Viessmann moderne, sa cuisine équipée Nolte haut de gamme, son sous-sol complet, son garage ainsi qu’un terrain de 602 m². Situé à Grosbliederstroff, il se trouve à seulement quelques minutes de Sarrebruck. Description À vendre : bungalow individuel construit vers 1960, offrant environ 85 m² habitables sur un terrain de 602 m². La maison dispose d’un sous-sol complet, d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Elle a bénéficié d’une rénovation complète en . Tous les principaux travaux ont déjà été réalisés : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Caractéristiques principales Bungalow individuel Environ 85 m² habitables Terrain de 602 m² Sous-sol complet Garage + plusieurs places de stationnement Terrasse / balcon sur deux niveaux Habitable immédiatement Agencement Rez-de-chaussée Entrée et hall Grande pièce (actuellement aménagée en bureau/espace de loisirs, pouvant également servir de chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau) Chambre Dressing (également utilisable comme chambre d’enfant ou bureau) Salle de bains moderne avec douche à l’italienne Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte Nolte Accès direct à la terrasse et au jardin Sous-sol Plusieurs caves Buanderie rénovée avec un deuxième WC et lavabo Accès direct au garage Sortie indépendante vers le jardin Rénovation complète Chauffage & énergie Nouvelle pompe à chaleur air/eau Viessmann Ballon d’eau chaude Viessmann indépendant avec pompe à chaleur intégrée Installation complète du chauffage remplacée (radiateurs compris) Adoucisseur d’eau Viessmann Électricité & plomberie Installation électrique entièrement refaite dans les pièces de vie Installation électrique du sous-sol en grande partie renouvelée Nouvelle alimentation électrique du garage Réseau d’eau et évacuations entièrement remplacés Aménagement intérieur Murs entièrement rénovés, enduits et repeints Faux plafonds avec spots LED encastrés Nouvelle chape avec isolation thermique supplémentaire Sol en vinyle haut de gamme collé Salle de bains entièrement neuve Nouvelles portes intérieures Nouvelles fenêtres avec volets roulants Nouvelle porte d’entrée Cuisine équipée Nolte de qualité Performance énergétique Travaux déjà réalisés : Isolation thermique extérieure de 140 mm (ITE) Isolation des combles de 300 mm Nouvelles gouttières Extérieurs Le terrain a déjà été nivelé et préparé pour un futur aménagement paysager. Les travaux préparatoires pour une future terrasse ont également été réalisés. Le jardin offre un excellent potentiel pour l’installation d’une piscine, d’un espace détente extérieur ou tout autre projet d’aménagement. Pour plus de sécurité, la maison est équipée d’un système de vidéosurveillance couvrant les accès et les voies d’accès à la propriété (hors jardin). Situation Situation idéale à la frontière allemande. Kleinblittersdorf est accessible en quelques minutes et le centre-ville de Sarrebruck en environ 10 minutes. Commerces, médecins, écoles et crèches se trouvent à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Informations complémentaires Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous et en cas d’intérêt sérieux. Merci de ne pas envoyer de messages du type « Quel est votre dernier prix ? ». Tant que l’annonce est en ligne, le bien est disponible. Vente entre particuliers. Le bien est vendu sans garantie ni responsabilité pour les vices cachés, conformément à la législation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif et sans garantie.