Appartement à vendre, 2m², Faverges-Seythenex

Description

À Faverges-Seythenex, cette résidence neuve prolonge chaque appartement par une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec des vues dégagées sur les montagnes. Elle propose des appartements neufs du T2 au T4, lumineux grâce à leurs orientations multiples, dans un secteur résidentiel calme à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg. Les écoles, le supermarché et le marché des producteurs se rejoignent à pied, et la voie verte du lac d'Annecy est à 1 minute à vélo. L'architecture sobre, avec ses toitures à deux pans en tuiles et son bardage bois au dernier étage, s'insère dans le paysage pavillonnaire. La résidence est entièrement close et sécurisée, et des arbres, des vivaces et des prairies composent ses espaces verts. Achetez en VEFA un logement conforme à la RE2020, avec frais de notaire réduits et garanties du neuf. Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2027. Composition : ce programme neuf en VEFA réunit des appartements de 2, 3 et 4 pièces : T2 avec une chambre, T3 (3 pièces, 2 chambres) et T4 (4 pièces, 3 chambres). Chaque logement neuf est agencé de façon contemporaine, avec une cuisine ouverte sur le séjour, des pièces de jour et de nuit bien séparées et, à partir du T2, un espace dédié au télétravail. La cuisine se dessine avec un conseiller spécialisé et elle est livrée équipée et installée. Placards, dressing, meuble de salle de bains, revêtements de sol et peintures personnalisées sont proposés en option, et leur coût peut être intégré au prix d'acquisition et au financement dès la réservation. Surfaces : les T2 mesurent d'environ 41 à 44 m², les T3 d'environ 59 à 66 m² et les T4 d'environ 83 à 85 m². Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif, qui agrandit la pièce de vie dès les beaux jours. Étage, orientation et vue : la résidence s'élève sur 2 étages, avec ascenseur selon le bâtiment. Les orientations multiples apportent de la lumière naturelle toute la journée, favorisent la ventilation et ouvrent des vues dégagées sur les montagnes, tout en limitant les vis-à-vis. Les appartements du dernier étage profitent de terrasses, ceux du rez-de-chaussée de jardins privatifs. Ces jardins sont séparés par des haies végétales, et les terrasses et balcons reçoivent des pare-vues en verre opalescent et un point lumineux extérieur. Prestations et finitions : le séjour, la cuisine et les pièces d'eau reçoivent un carrelage en grès cérame émaillé de 45 x 45 cm, et les chambres un sol stratifié. Les murs des pièces sèches sont peints en blanc. Les salles de bains et salles d'eau sont aménagées avec faïence en grès cérame de 25 x 40 cm, meuble vasque à 2 tiroirs, miroir et applique LED, WC suspendu et radiateur sèche-serviette. Le chauffage est électrique, par radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique individuel. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC anthracite sont équipées d'un double vitrage isolant thermique et acoustique, et les volets roulants sont électriques. Les murs et planchers sont isolés thermiquement et acoustiquement, et les cloisons sont de type Placopan. La porte palière en bois acoustique est équipée d'une serrure 3 coffres 5 pennes, certifiée A2P 1 étoile. Le portail et le portillon s'ouvrent par télécommande, digicode ou badge Vigik, avec vidéophonie. Performance énergétique : la résidence respecte la RE2020. Sa conception bioclimatique, son isolation soignée et ses systèmes énergétiques bas carbone visent un DPE performant et des charges maîtrisées. Elle intègre aussi des équipements hydro-économes et des principes favorisant le confort d'été. Les matériaux biosourcés sont certifiés PEFC ou FSC, et le chantier suit une charte « Chantier Vert et Faible Nuisance ». La résidence : son architecture épurée associe enduits clairs, toitures à deux pans en tuiles traditionnelles et bardage bois sur les façades du dernier étage et en retrait des loggias. Le site est entièrement clos et sécurisé. Grands arbres, plantes vivaces et prairies occupent la majorité du terrain et créent un lien avec la nature environnante. Le stationnement est assuré par des places extérieures, avec un pré-équipement pour les bornes de recharge de véhicules électriques. La résidence compte aussi des caves disponibles et des locaux à vélos. Localisation : Faverges-Seythenex (74210), en Haute-Savoie, se trouve entre le lac d'Annecy et les montagnes, au cœur du parc naturel régional du Massif des Bauges. Albertville et les rives du lac d'Annecy sont à environ 10 minutes. La commune a été la première du département à signer la convention « Petites villes de demain », qui vise à redynamiser les centres-bourgs. Le quotidien se fait à pied : supermarché à 5 minutes, deux groupes scolaires à 6 et 7 minutes, collège et boulangerie à 9 minutes, cœur de bourg à 10 minutes. La place Carnot, à 11 minutes, accueille le vendredi soir le marché des producteurs sous la halle. Un parc se trouve à 9 minutes à pied, les plages du lac à 10 minutes en voiture et la station de ski de La Clusaz à 40 minutes. Les grandes surfaces du parc d'activités des Boucheroz sont à 3 minutes en voiture. La D1508 est à 3 minutes en voiture. L'A43 relie Annecy et Albertville en 30 minutes environ. La ligne de bus Y51 dessert la gare d'Annecy en 42 minutes depuis l'arrêt situé à 9 minutes à pied, et la gare TER d'Albertville est à 27 minutes en voiture. Cadre d'achat : acheter un appartement neuf en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. L'opération associe accession classique et bail réel solidaire (BRS), sous conditions. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027. Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Faverges-Seythenex.