Appartement à vendre, 63m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,18 m² pour un prix de 254 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 65,83 m², incluant un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable. L'agencement est pensé pour optimiser le quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le 4e étage assure une certaine tranquillité tout en restant accessible grâce à un ascenseur. L'exposition sud-est apporte une lumière naturelle qui valorise les pièces principales. L'appartement est neuf, construit en 2029, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal. Un balcon de 5,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un réel confort au quotidien et valorisent l'ensemble du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. L'ensemble des installations contribue à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux attentes actuelles en matière d'habitat durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN